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债券融资
广州楼市:给当下买房人的一些建议,如何制止
发布时间:2020-09-11    信息来源:yabo88体育_yabo88app_yabo88下载    浏览次数:

我是广叔,你相见恨晚的买房导师,广叔属于实战派只说对你最有用的操作和建议。

以下精选问答内容来自“广叔谈房”民众号。

提问:你好广叔,妹夫在天河德埔小区一套90方三房自住,本人在佛山星星凯旋国际北区一套166方南向4房自住,上述两套都有贷款,现团结子弹150,计划投资为主再入一套,广州二套要7成,佛山二套是4成,广州我看好黄浦科学城,妹夫他们想天河老破小再买一套,要7成首付,150子弹操作空间基本没,佛山片区也看了你推荐的临广片区的千灯湖金融b区的滨江一号 ,时代廊桥,滨江一号5期隔邻的中铁开国际公馆,请广叔给个详细的分析和指导推荐,主要想接深莞关门后的资金红利,如果真的有的话,谢谢

回覆:你好。天河老破小不建议,未来很容易砸手里,风险大。如果有条件上车广州黄埔科学城是不错的,佛山怎么说主要还是靠的广州外溢,而现在广州在大涨前夜,天时地利人和,各路投资客杀过来。佛山只有等广州真正关门,涨到不能买了,才会去选择。不外由于资金量有限,提前结构佛山也是可以的,佛山推荐的是千灯湖。我简朴说下选择千灯湖的原因。

在千灯湖一带,广州人来居住的人大有其所,而许多是没有广州购房资格的,却是在广州事情的人,最青睐的地方就是千灯湖了。并不是因为千灯湖是佛山的天花板,而是千灯湖是最靠近广州老城外溢的最优质的区域。广佛地域无缝链接,跟深莞惠是完全纷歧样的,荔湾、越秀、海珠事情的人也可以通过广佛线通勤,七号线西延线,也有能耐连通番禺海珠。佛山坑也不少,好比大沥、里水现在价值都一般,而只有千灯湖,这个已经花费了十余年时间打造的佛山地标,纵然广州不投资源,佛山强区南海会放弃这样一块已经小有名气的区域。只有连续的投资,连续牢固,才是唯一该做的事。而四成首付,杠杆仍有空间,这是其中一种优势,但并不是仅仅为此而去的。千灯湖这样的区府地域+地段接壤双重优势,是临广区域里最具价值的投资自住之地,我这样说是不为过的。

提问:广叔您好,想咨询你几个问题:第一,我名下有一套屋子在番禺洛溪,105方三房,女朋侪名下有一套屋子在中山,89方,三房,两套都未结清,但余款很少,均在20万内,可以随时结清。如果我们都不结清,能否联名在广州买第二套房?如果不行,需要怎么操作才可以买多一套?而且需要只管少首付。

第二,女朋侪准备过番禺北片事情,就是洛溪,钟村,大石,里仁洞一带,前期我们看了2号线,3号线沿线的屋子,包罗保利花园,金碧世界,芳草轩,英豪花园,万华花园,丽江花园如英居,美丽香江,海龙湾,广地花园。基本上比力满足的就是丽江如英居,美丽香江,保利花园。我们思量主要是刚性一起居住,小孩未来念书,周边便利性。现在我们两个可以调动的资金250-280,双方各自公积金封顶月1.45万。我月收入在4万左右,她3万左右。请广叔推荐适合我们的地段或者小区,可以是上述之外的其他。

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