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9日上午10时,现场招标开始,约10家房企入市角逐 发布时间:2020-09-10

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昨天(9月9日)上午,南宁城自然资源局在南宁市民中心拍卖厅,举行了今年第73届国有建设用地使用权公开挂牌挂牌仪式。当日成交的GC2020-079地块位于平乐大道西侧,在南宁综合保税区范围内。据了解,该地块部分将用于建设集商业金融、零售商业、休闲娱乐于一体的商业综合体,包括进口商品直销中心。

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第79号地块由三个地块组成。其中,北侧的两个哨所位于华兴华威路口,以住宅为主,总面积117.826亩。其余南地块位于花海金海路口东北侧,占地50.858亩,用于零售商业、商业金融和娱乐。北部的两个地块与南部的地块距离约500米,中间有一条金梁路和一个十字路口。不过,有3块土地是“打包”出让的,投标人必须同时竞拍3块土地。

9日上午10时,现场招标开始,约10家房企入市角逐。北侧的两个住宅用地显然更受青睐。以500万元/亩起拍价竞价后,经过几轮竞价,迅速涨至1000万元/亩以上。最终,这两宗住宅用地以每亩1330万元成交,溢价率为160%。南侧商办用地以每亩646万元成交,溢价率仅11%左右。这三幅地块的总成交价约为18.96亿元,竞拍者来自南宁当地房地产企业和集团。

近170亩土地将建设什么样的项目?根据规划的建设要求,79号地块北侧的两幅地块将以住宅为主,总建筑面积的5%可用于零售商业,一般作为居民楼底层的商业建设。从2.5容积率的上限和18%的建筑密度下限,住宅领域将以中低密度产品为主。此外,投标人还将在地块东南角建设一所有12个班级的幼儿园。幼儿园建成后,移交辖区有关部门,成为公办园或多元普惠型幼儿园。

79号地块的项目亮点在宗地南侧。这块50.858亩的土地没有住宅用途,主要是商业和金融用途。商业上,该地块将建设至少3000平方米的电影院和占地8000平方米以上的集中式购物超市。这样的尺度是从什么角度来看的呢?业内人士先说,3000平方米的影院是比较大的,一般可以容纳10家左右的影院,IMAX屏幕的摆放不成问题。这家8000平方米的超市大约是南宁向阳路沃尔玛的一半。虽然不是大型超市,但足以满足缺乏商业设施的综保区周边居民的日常购物需求。

值得一提的是,根据投标人与南宁市相关部门签订的履约协议,上述超市还将包括至少3000平方米的进口商品直销中心。这意味着,未来,南宁市民有望在保税区更便捷地购买进口商品。

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