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数据分析
南昌房价一连两个月跌幅全国居首!金九银十促
发布时间:2020-09-13    信息来源:yabo88体育_yabo88app_yabo88下载    浏览次数:

以下数据仅供参考,不作为投资、置业建议。

今日,米宅公布8月31各大中都会新房房价(市区)及环比涨幅。

——数据综合参考中国房价行情网、链家,仅供参考

2020年8月份,31个大中都会中,市区新房价钱上涨的都会共16个,较上月淘汰2个都会。详细来看,环比涨幅最高的都会是北京(1.7%),其次是三亚(1.33%),贵阳市区新房价钱与上月持平。

8月份有14个都会房价下跌,较上月增加了1个都会。其中,南昌市区新房以环比跌幅2.41%居首位,这已经是南昌第二个月跌幅最高。其次是武汉(2.1%)和青岛(2.08%)。

南昌各区域8月最新房价如下:

西湖区:18414元/㎡

红谷滩:18344元/㎡

东湖区:17862元/㎡

青云谱:13425元/㎡

青山湖:13344元/㎡

经开区:13132元/㎡

高新区:12873元/㎡

新建区:11455元/㎡

南昌县:11315元/㎡

湾里区:10176元/㎡

安义县:8150元/㎡

进贤县:6100元/㎡

事实上,今年南昌楼市的体现,一直都较为一般,疫情后苏醒乏力。

以刚刚已往的8月为例,新房成交方面,南昌楼市开启“淡季”模式,市场降温显着,成交量显着下滑,8月成交量更是创2019年以来的最低值。

2020年1-8月,全国40城新建商品住宅成交面积同比增速中,南昌新房成交量同比降幅达33%,其中,8月南昌新房成交量跌至除2月外的全年最低谷,前8个月的同比降幅仅次于武汉和长沙,楼市整体体现较为低迷。

数据泉源:易居房地产研究院

不外,在土地端,开发商似乎并未受到行情的影响。

仍然以8月为例,南昌土地市场量价齐升,高溢价地块频现,12宗地全部溢价成交,南昌市(含赣江新区、不含安义县、进贤县,下同)共成交12宗谋划性用地,总计1055.837亩,吸金约100.79亿元,成交面积同比涨102%,成交金额同比涨690%。

现在年上半年出让的地块,也将在金九银十相继亮相。

据江西易居研究中心统计显示,今年9月,南昌预计将有26个项目推售,其中16个纯新盘,10个项目加推。推售项目以高层产物为主。

江西易居研究中心总司理廖晨认为,今年上半年南昌土地市场供应主要在象湖滨江、欣悦湖、九龙湖板块,关注度最高,因此今年金九银十这三个板块将有不少新盘集中入市,在价钱相近、产物类似的情况下,项目间的竞争将十分猛烈。

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